Управление арендной недвижимостью

Комплексное и техническое обслуживание жилой и коммерческой недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев. Если вам или вашей компании принадлежат объекты недвижимости и это не ваш профиль, вам некогда или вы живете за пределами города, тогда мы поможет вам получить максимальную  выгоду, связанную с содержанием недвижимости сдаваемой в аренду, и предоставим целый комплекс услуг, таких как:

Детальнее какие функции включает в себя управление недвижимостью: 

Функция 1. Планирование расходов и доходов по недвижимости

Первая функция – сугубо экономическая.

Управляющий:

  • распределяет финансовые потоки;
  • анализирует эксплуатационные расходы и организует и мероприятия по их снижению;
  • контролирует стабильное поступление арендных платежей;
  • ведёт бухгалтерию и отчетную документацию.

В любой момент компания  отчитывается перед заказчиками по всем статьям.

Функция 2. Реклама объекта и привлечение арендаторов

Управление объектом включает в себя его рекламу и продвижение на жилищном рынке, частично берёт на себя функции агентства недвижимости. То есть ищем покупателей, рекламируя объект всеми возможными способами. 

Продвигают  через интернет, СМИ, печатные издания, наружную рекламу. 

Функция 3. Техническое обслуживание и эксплуатация недвижимости

Чтобы объект как можно дольше оставался в функциональном и презентабельном состоянии, его нужно должным образом обслуживать.

Управляющий :

  • следит за корректной эксплуатацией недвижимости;
  • вовремя проводит профилактические и ремонтные работы;
  • обеспечивает охрану объекта, если этого требует владелец;
  • организовывать клининг – профессиональную уборку жилплощади;
  • содержит  объект в соответствии с его назначением и требованиями клиента.

Все сантехнические, инженерные системы должны работать исправно и бесперебойно. Если жильцы жалуются на тараканов или грызунов, управляющий вызывает специальные службы для уничтожения .

Если в управлении находятся частный дом (коттедж, особняк) фирма содержит в идеальной чистоте прилежащую территорию, очищает её от снега, мусора, отходов, занимается озеленением участка.

Функция 4. Согласование перепланировок и реконструкций

Если управляющая организация, исходя из соображений повышения доходности, считает, что объект нуждается в перепланировке или реконструкции, она может предложить такой вариант собственнику.

Все работы производятся за счёт владельца, но сам процесс контролируется представителями управляющей фирмы. Они нанимают подрядчиков и следят за ходом ремонтных мероприятий.

Функция 5. Подготовка договоров и разрешение спорных вопросов

Вся юридическая сторона процесса контролируется управляющей компанией. Специалисты подготавливают текст договора с арендатором, следят, чтобы пакет документов был полным.